12月15日，在接到深交所關(guān)注函一周后，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“世聯(lián)行”）發(fā)布了回復(fù)公告。

此前12月9日，世聯(lián)行連發(fā)兩道“做減法”的公告，包括2.55億元轉(zhuǎn)讓其持有的上海更贏31.43%股權(quán)、8.06億元轉(zhuǎn)讓全資子公司世聯(lián)小貸持有的信貸資產(chǎn)。深交所關(guān)注函要求世聯(lián)行解釋出售上海更贏股權(quán)的具體原因、定價(jià)的依據(jù)、投資收益計(jì)算過程，以及信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付等問題。

出售“排他性”參股公司股權(quán)，打開合作邊界

針對世聯(lián)行擬作價(jià)2.55億元將持有的上海更贏31.43%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給天津瑞庭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“天津瑞庭”），深交所要求世聯(lián)行說明其出售上海更贏股權(quán)的具體原因。對此，世聯(lián)行回復(fù)稱，新房聯(lián)賣平臺所處領(lǐng)域競爭激烈，上海更贏尚處于前期投入和虧損階段。

此外，世聯(lián)行表示，由于公司參與的上海更贏所建立的“新房聯(lián)賣平臺”的合作存在排他性安排，本次出售上海更贏股權(quán)可為公司打開了合作邊界。在與上海更贏繼續(xù)保持業(yè)務(wù)合作的同時(shí)，能觸達(dá)更廣泛的客戶群體和更多的交易平臺，為未來謀求廣泛和高效的合作打下基礎(chǔ)。

對于作價(jià)2.55億元的定價(jià)依據(jù)、作價(jià)的公允性，世聯(lián)行表示，在綜合考慮上海更贏的實(shí)際經(jīng)營情況目前仍處于虧損及其未來發(fā)展方向，同時(shí)考慮到前期各方投入，上海更贏現(xiàn)階段的規(guī)模和品牌影響力，交易各方協(xié)商同意世聯(lián)行以2.55億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓股權(quán)，高于前期公司累計(jì)投入。本次出售參股公司股權(quán)預(yù)計(jì)產(chǎn)生投資收益5100萬元。

世聯(lián)行指出，天津瑞庭支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部資金來源于母公司。天津瑞庭是58集團(tuán)旗下全資子公司。因此，交易對手方具有較強(qiáng)的履約能力，轉(zhuǎn)讓款回收風(fēng)險(xiǎn)可控。

根據(jù)協(xié)議安排，世聯(lián)行已于2020年12月10日收到天津瑞庭支付的80%的轉(zhuǎn)股價(jià)款，即2.04億元。

卓群創(chuàng)展已向世聯(lián)行支付25%總價(jià)款

對于世聯(lián)行全資子公司世聯(lián)小貸擬將賬面凈額約為7.8億元的信貸資產(chǎn)作價(jià)8.06億元轉(zhuǎn)讓給卓群創(chuàng)展，此前關(guān)注函指出，世聯(lián)行須就首期轉(zhuǎn)讓款的支付情況進(jìn)行說明，并結(jié)合卓群創(chuàng)展的財(cái)務(wù)狀況、資金來源、付款安排等說明其履約能力，以及擬采取的收款保障措施。

對此，世聯(lián)行在回復(fù)函中表示，截至公告日，卓群創(chuàng)展已累計(jì)向世聯(lián)行支付了2.02億元，占轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的25%。

截至2020年12月10日，卓群創(chuàng)展持有世聯(lián)行的股份，約合市值3.35億元。卓群創(chuàng)展收購信貸資產(chǎn)的主要資金來源為其自有資金，及其合伙人的自有資金及家庭積累、過往股權(quán)投資收益和自籌資金等。

根據(jù)協(xié)議，本次交易的信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款由卓群創(chuàng)展分兩期6筆（首期款比例30%，第二期比例70%）在2023年9月30日之前付清。

世聯(lián)行表示，本次交易所涉交易金額相對較大，鑒于交易對方卓群創(chuàng)展的資金籌措安排存在一定不確定性，如出現(xiàn)交易對方未按時(shí)支付信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，公司將會采取必要的法律追索程序并及時(shí)進(jìn)行披露。

新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 張彥君